Дозволено будівництво приватних будинків без будпаспорта!

Кабінет Міністрів України ухвалив рішення, яке дозволить пришвидшити здійснення робіт з капітального ремонту, реконструкції пошкоджених будинків та будівництва нових.

Мова про розроблений Мінрегіоном проєкт постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану», який встановлює особливості здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану.

Про це 24 червня 2022 року повідомив Міністр розвитку громад та територій України Олексій Чернишов.

Зокрема, проектом постанови, передбачено:

  • у разі розроблення та завантаження в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ) сертифікованим архітектором або інженером-проєктувальником схеми намірів забудови земельної ділянки, будівництво індивідуальних житлових, садових, дачних будинків, а також інших будівель та споруд не вище 2 поверхів може відбуватися без будівельного паспорта відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні або цільового призначення земельної ділянки;
  • надання уповноваженим органом містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки або прийняття рішення про відмову має відбуватись протягом 10 робочих днів з дня реєстрації заяви, в іншому випадку проектування об’єкта будівництва здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень, відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні та обмежень у використанні земель, визначених Законом України «Про охорону культурної спадщини»;
  • проектна документація подається замовником на погодження органу охорони культурної спадщини через ЄДЕССБ, який має розглянути її та надати відповідь щодо погодження або обгрунтованої відмови протягом 30 днів;
  • проведення контрольного геодезичного знімання перед прийняттям в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта не здійснюється під час реставрації, капітального ремонту будинку, будівлі, споруди, які після прийняття об’єкта в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна.

Крім того, під час воєнного стану та протягом 3 місяців з дня його припинення чи скасування можуть бути перенесені строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, крім транспортних проїздів та пішохідних комунікацій. Для цього замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації.

🏠  Містобудування в Україні

Юрій БрикайлоDREAMDIM

Ⓒ 2022

Книга реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану

Сьогодні, 29 квітня 2022 року, набрав чинності Наказ Мінагрополітики від 11.04.2022 року №219, яким затверджено форми книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану.

✔ Книга реєстрації ведеться районною військовою адміністрацією.

✔ Книга реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану ведеться в паперовій та електронній формі.

✔ Книга реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану складається з трьох розділів:

  • Розділ 1 «Договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування»;
  • Розділ 2 «Договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду постійними користувачами, емфітевтами»;
  • Розділ 3 «Договори про передачу права землекористування».

✔ Кожний том відкривається та закривається щопонеділка о 9.00 та протягом трьох днів передається електронною пошту на офіційні електронні адреси центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин, та центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (або визначеного ним територіального органу, державного підприємства, що належить до сфери його управління).





✔ У місячний строк з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні або у відповідних окремих її місцевостях книги реєстрації землеволодінь і землекористувань передаються до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (або визначеного ним територіального органу, державного підприємства, що належить до сфери його управління).

 

🏠  Містобудування в Україні

Юрій БрикайлоDREAMDIM

Ⓒ 2022

Зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи

19 квітня 2022 року Постановою КМУ №470 було внесено зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи:

  • Абзац перший пункту 3 доповнити  реченнями такого змісту: “Під час дії воєнного стану розроблення проектів будівництва з капітального  ремонту об’єктів (незалежно від класу наслідків (відповідальності), пошкоджених в результаті воєнних дій, допускається здійснювати у складі дефектного акта, у якому визначаються фізичні обсяги робіт, пояснювальної записки, в якій зазначаються умови виконання робіт, та кошторисної документації на підставі звіту за результатами обстеження, розробленого відповідно до Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою КМУ від 12 квітня 2017 р. № 257. Зазначений звіт повинен містити висновок про технічний стан об’єкта, відомість пошкоджених (зруйнованих) конструкцій, інженерних систем (із зазначенням ступеня та обсягів пошкоджень, їх технічного стану), а також рекомендовані заходи з відновлення експлуатаційної придатності об’єкта. Рішення щодо обсягу проектної документації (щодо можливості розроблення проекту будівництва у складі дефектного акта, пояснювальної записки та кошторисної документації) приймається головним архітектором проекту та/або головним інженером проекту за погодженням із замовником, що зазначається у завданні на проектування.”.
  • Абзац четвертий пункту 10 після цифр і слів “300 тис. гривень” доповнити словами і цифрою “, а під час дії воєнного стану — 1 млн. гривень”.

Завдання на проектування може створюватися у формі електронного документа

🏠  Містобудування в Україні

Юрій БрикайлоDREAMDIM

Ⓒ 2022