Month: December 2018

Posted on

Будівельна амністія стане «простішою»: відміна довідок про відповідність місця розташування об’єкта!

Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України разом з ДАБІ України розроблено проект наказу «Про затвердження змін до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».
📌 Проектом передбачається визначити можливість замовникам об’єктів будівництва, які відповідно до Порядку приймаються в експлуатацію, подавати відповідну заяву та необхідні документи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві.
📌 Також Проектом передбачено у додатках до Порядку, а саме у формі Звіту про проведення технічного обстеження та формі Декларації про готовність об’єкта до експлуатації, відомості щодо замовників будівництва, для заповнення визначити з урахуванням вимог Порядку ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, затвердженого наказом Мінрегіону від 24.06.2011 року №92.
❗Проектом наказу передбачено внесення змін щодо виключення з додатків до Порядку інформації стосовно відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури.
Вказані зміни зумовлені необхідністю спрощення процедури прийняття в експлуатацію та уникнення можливих корупційних ризиків з боку посадових осіб місцевих органів містобудування та архітектури, оскільки відсутній механізм отримання такого погодження.
Проект наказу 11 грудня 2018 року було подано в ДРС України.

Будівельна амністія 2018-2019

31 серпня 2018 року набрав чинності Наказ Мінрегіону 03.07.2018 року №158 «Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».
Вказаний Наказ встановив процедури та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозвільного документа на виконання будівельних робіт індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).
📌 Тепер громадяни можуть у спрощеному порядку ввести в експлуатацію, зокрема, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.
📌 На відміну від попередніх «будівельних амністій», ця носитиме безстроковий характер.

Відсутність генпланів та детальних планів території (ДПТ)

Будівельна амністія 2018 року стане у нагоді тим, хто хотів, але не зміг оформити дозвільні документи на будівництво у зв’язку з відсутністю в населеному пунктів затвердженої містобудівної документації (генерального плану населеного пункту та/або детального плану території (ДПТ)).
Відсутність зазначеної документації або скасування затверджених генпланів та ДПТ, згідно Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіону від 05.07.2011 року №103) було та є підставою для відмови у видачі особі будівельного паспорту забудови земельної ділянки, який є необхідним для подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт (те саме стосується, і відмови у видачі містобудівних умов (МУОЗЗД)).
Разом із тим, відсутність містобудівної документації населеного пункту та/або детального плану території не є перешкодою для введення об’єктів в експлуатацію, на які розповсюджуються положення пункту 9 розділу V України «Про регулювання містобудівної діяльності».
 
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018-2019
Posted on

Новий ДБН В.2.5-28:2018 Природне і штучне освітлення

Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України було затверджено ДБН В.2.5-28:2018 Природне і штучне освітлення (на заміну ДБН В.2.5-28-2006).
Вказаний ДБН затверджено наказом Мінрегіону від 03.10.2018 №264; ДБН В.2.5-28:2018 набирає чинності 01 березня 2019 року.
📌 Норми поширюються на проектування освітлення територій, приміщень нових та існуючих, що підлягають реконструкції, будівель і споруд житлового, цивільного, виробничого призначення та цивільного захисту, місць виконання робіт на відкритих просторах, територій промислових та сільськогосподарських підприємств, залізничних колій, площ підприємств, зовнішнього освітлення міст, поселень та сільських населених пунктів, вулиць та доріг, озеленених територій (парки, сквери, лісопарки), зон відпочинку на ландшафтно-рекреаційних територіях та курортних зон, пляжів, пішохідних переходів, фасадів будівель, прибудинкових територій, дитячих майданчиків, сміттєвих майданчиків, автостоянок та гаражів, автозаправок, торговельних майданчиків, ринків, кладовищ.
Норми поширюються на проектування штучного освітлення автотранспортних тунелів, які споруджуються чи реконструюються на вулично-дорожній мережі населених пунктів.
📌 ДБН В.2.5-28:2018, зокрема, передбачає розширення зонування території України по світловому клімату, розподіливши його на 4 зони (наразі територія України розділена тільки на 2 світлокліматичні зони: перша – Одеська область та АР Крим; друга – інша територія України), тому в новому ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення» зонування по світловому клімату розподілять на 4 зони:
  • 1 зона – Житомирська, Хмельницька, Тернопільська, Рівненська, Івано-Франківська, Львівська, Волинська області;
  • 2 зона – Закарпатська, Чернівецька, Вінницька, Київська, Чернігівська, Сумська області;
  • 3 зона – Кіровоградська, Дніпропетровська, Харківська, Полтавська, Черкаська, Донецька, Луганська області;
  • 4 зона – Одеська, Миколаївська, Херсонська, Запорізька області, АР Крим.
📌 Згідно з новим ДБН В.2.5-28:2018 для освітлення природним світлом приміщень, що не мають зовнішніх огороджень, а також зон приміщень, віддалених від світлопрорізів, рекомендується застосовувати світловоди. Їх можна проектувати у приміщеннях, де:
  • немає можливості забезпечити належний рівень природного освітлення іншим способом (виробничі та інші приміщення);
  • відсутнє денне освітлення, а проектування вікон неможливе (підвальні приміщення, закриті коридори, приміщення без зовнішніх стін тощо);
  • є значна недостатність денного світла або немає можливості провести електрику;
  • при енергозберігаючому та іншому будівництві.
Конструкції деяких світловодів дозволяють не тільки передавати світло, а й накопичувати його протягом світлового дня для використання у вечірні проміжки часу. Згідно з новим ДБН, застосування таких систем можливе для бокового, або для верхнього освітлення залежно від розташування вихідних отворів світловодів.
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018
Posted on

Розроблено законопроект щодо удосконалення діяльності, пов’язаної з географічними назвами

Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру  (головний розробник: Міністерство аграрної політики та продовольства України) розроблено проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про географічні назви» щодо удосконалення діяльності, пов’язаної з географічними назвами».
Проектом Закону пропонується внесення змін до Закону України «Про географічні назви» відповідно до вимог частини першої статті 5 Закону України «Про адміністративні послуги» щодо здійснення процедури проведення експертизи пропозицій та рішень органів державної влади щодо найменування або перейменування географічних об’єктів, а також урегулювання правових норм діяльності, пов’язаної з найменуванням та перейменуванням географічних об’єктів, здійсненням обліку та державної реєстрації географічних назв, наданням відомостей з Державного реєстру географічних назв.
📌 Статтею 9 Закону України «Про географічні назви» встановлено вимоги щодо здійснення обліку та державної реєстрації географічних назв. Водночас, сучасні потреби вимагають надання відкритих даних в електронному вигляді. Законопроектом пропонується врегулювати питання створення та ведення Державного реєстру географічних назв, здійснення заходів з його програмного та технологічного забезпечення, захисту даних, ведення обліку і державної реєстрації географічних назв та доступу до географічних назв, визначити держателя та адміністратора Державного реєстру географічних назв.
📌 Законопроектом пропонується врегулювати положення статтей 4, 6 та 7 Закону України «Про географічні назви» щодо встановлення центральних органів виконавчої влади, що здійснюють державне управління у сфері діяльності, пов’язаної з географічними назвами, а також здійснення унормування географічних назв та найменування або перейменування географічних об’єктів.
04 грудня 2018 року вказаний проект Закону було передано на погодження в ДРС України.
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018