Проект змін до Порядку розроблення містобудівної документації (зонінг, ДПТ та інше)

Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, з метою приведення у відповідність до вимог законодавства та удосконалення механізму розроблення містобудівної документації, розроблено проект наказу «Про внесення змін до Порядку розроблення містобудівної документації».

⭕️ Проектом наказу передбачається внесення змін до розділів II, IV, V Порядку.

🎯 У розділі ІІ пункт 2.1 приводиться у відповідність до частини другої статті 12 Закону, згідно з якою замовниками схем планування окремих частин території України є Верховна Рада Автономної Республіки Крим, відповідні обласні ради.

🎯 У розділі IV пунктами 4.5 – 4.8 диференціюються механізми розроблення планів зонування і детальних планів території у складі генеральних планів населених пунктів та як окремих видів містобудівної документації.

🎯 Крім того, Порядок доповнюється пунктами 4.14 та 4.15, якими деталізуються часові та якісні аспекти оприлюднення містобудівної документації на місцевому рівні.

✅ Виконавчий орган сільської, селищної, міської ради, відповідна місцева державна адміністрація забезпечують оприлюднення містобудівної документації на місцевому рівні протягом 10 робочих днів з дня її затвердження. Графічні матеріали містобудівної документації оприлюднюються у форматах файлів, які підтримують векторну графіку та дозволяють їх копіювання.

🏠 Відкриті дані у містобудуванні 2019

🎯 У розділі V пункт 5.1 доповнюється підставою для внесення змін у містобудівну документацію у разі змін у містобудівній документації вищого рівня.

🎯 Також Порядок доповнюється пунктом 5.3, який регламентує, що внесення змін до містобудівної документації чи окремих її розділів здійснюється шляхом розроблення проекту змін до такої містобудівної документації, який після затвердження стає її невід’ємною частиною.

📎 Порівняльна таблиця до проекту наказу Мінрегіону «Про внесення змін до Порядку розроблення містобудівної документації».

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019

Скасовано мінімальний розмір оплати за нотаріальне посвідчення угод з нерухомістю для приватних нотаріусів!

⭕️ Указом Президена України України №418/2019 від 20.06.2019 року було скасовано велику кількість різноманітних Указів, серед яких, зокрема, і Указ Президента України від 10 липня 1998 року № 762 «Про впорядкування справляння плати за вчинення нотаріальних дій», яким встановлювалося, що розмір плати, яка справляється за вчинення нотаріальних дій приватними нотаріусами, не може бути меншим від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії! Указ №418/2019 від 20.06.2019 року набрав чинності з 23.06.2019 року!

⭕️ Також 27.06.2019 року набрав чинності Наказ Міністерства юстиції України від 24.06.2019 року №1923/5 Про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яким було внесено зміни до вказаного Порядку, а саме: слова “, але не меншу від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії” виключити.

✅ Таким чином, на сьогодні скасовано мінімальний розмір оплати послуг за нотаріальне посвідчення угод з нерухомістю для приватних нотаріусів, який існував з 1998 року на рівні державного мита — 1%.

🎯 Разом із цим, залишаються чинними положення Декрету КМУ від 21.01.1993 року Про державне мито!

 

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019

Проектна документація на побудовані повністю або частково об’єкти не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних документів

02.07.2019 року набрали чинності зміни до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, внесені Наказом Мінрегіону №112 від 17.05.2019 року.

➡️ Наказ №112 було розроблено у зв’язку із проблемами, які виникають на практиці під час снесення змін до розроблених та затверджених проектних рішень на різних стадіях реалізації проекту.

❗️ Зазначені проблеми, зокрема, призвели і до ситуації, коли судом було скасовано затвердження (та, відповідно, набрання чинності) ДБН Б.2.2-12:2018 Планування і забудова територій!

⭕️ Зокрема, внесено наступні зміни:

🎯 Пункт 13 Порядку доповнино новим підпунктом 13.1 такого змісту:

“13.1. Проектні рішення, передбачені проектною документацією, на стадії, що підлягає затвердженню, мають відповідати проектним рішенням, що були схвалені на попередніх стадіях проектування ЕП, ТЕО, ТЕР.”.

🎯 Пункт 15 Порядку доповнено новим підпунктом 15.5 такого змісту:

“15.5. Проектна документація на об’єкт будівництва має бути розроблена з урахуванням будівельних норм та стандартів, чинних на дату передання її замовнику.

На об’єкти будівництва, проектна документація на які затверджена відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року №560, підлягає коригуванню у зв’язку з введенням в дію нових нормативних документів, якщо щодо таких об’єктів не отримано документи, які дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт.

Проектна документація на об’єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних документів, за винятком випадків, коли таке коригування зумовлено підвищенням у нових нормативних документах таких вимог безпеки: забезпечення механічного опору та стійкості (міцності), електро-, вибухо-, пожежобезпечності, енергоефективності об’єкта та вимог нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

📌 Зазначений виняток не застосовується до об’єктів будівництва, спорудження яких здійснюється у строки, визначені проектною документацією, якщо інше не передбачено договором на виконання будівельних робіт.”.

01.07.2019 року набрав чинності новий порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019