Нещодавно Мінюст видав роз’яснення щодо необхідності перереєстрації прав на нерухоме майно, якщо вони будли зареєстровані до 2013 року. Потім скоригував свою позицію, зазначившти, що це не зобов’язання, а рекомендація.
🎯 Я записав відповідне відео з цього приводу, і отримав башато запитань щодо вартості такої перереєстрації.
На сайті Мінюсту та на порталі ДІЯ вказано, що “відповідно до законодавства у сфері державної реєстрації прав фізичні та юридичні особи звільняються від сплати державного мита за проведення державної реєстрації прав, які виникли та були зареєстровані до 01 січня 2013 року, тобто проведення таких реєстраційних дій є безоплатним“.
Проте, особисто я та коментатори під відео зівштовхулися з тим, що плата з них у подібних випадках стягувалася.
Саме тому я вирішив проаналізувати чинні нормативно-правові акти, щоб дати обгрунтовану відповідь – чи є реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно платною чи безкоштовною, якщо право власності вже було зареєстровано до 01.01.2013 року?
Згідно положень ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який набрав чинності 03.08.2004 року:
- звільняються від сплати адміністративного збору під час проведення державної реєстрації речових прав: фізичні та юридичні особи – під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному цим Законом.
Як я вище зазначив, вказаний Закон набрав чинності 03.08.2004 року.
❗️ Відповідно, безоплатною є реєстрація прав, які виникли та були оформлені до 03.08.2004 року, а не до 01.01.2013 року.
Таким чином, безоплатно може бути зареєстроване право, яке виникло та було оформлене до 03.08.2004 року, а якщо право виникло з 03.08.2004 року і до 2013 року, то особа має сплаттити адміністратичний збір (на сьогодні це 300 грн).
У зв’язку з тим, що на офіційному сайті Мінюсту та порталі ДІЯ вказано дату 01.01.2013 року, я подав відповідний офіційний запит до Міністерства юстиції України (відповідь оприлюдню на сайті DREAMDIM та у групі Містобудування в Україні).
Більше новин та аналітики у сфері містобудування та земельного права у групі Містобудування в Україні та на моєму YouTube-каналі.
Юрій Брикайло, адвокат
Ⓒ 2025