Фондом державного майна України розроблено проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 р. № 820 і від 28 квітня 2021 р. №630». Метою якої є удосконалення визначених примірними договорами оренди державного майна, затвердженими постановою КМУ від 12 серпня 2020 р. №820, механізмів індексації орендної плати, передачі та повернення майна з оренди, сплати та повернення орендарю забезпечувальних депозитів, обміну повідомленнями між сторонами договору, використання орендарями амортизації, заміни сторін орендодавця та балансоутримувача.
Проектом акту передбачається:
- заміна щорічної індексації за договорами оренди, укладеними за результатами аукціону, на щомісячну;
- надання орендарю права вимагати від балансоутримувача передачі майна або відмови від договору у разі непередачі йому майна;
- встановлення випадків, при настанні яких не здійснюється підписання акта повернення з оренди орендованого майна між орендарем та балансоутримувачем, та моменту повернення майна з оренди;
- встановлення сплати орендарем забезпечувального депозиту у розмірі тримісячної орендної плати;
- визначення способу обміну повідомленнями про виконання умов договору між його сторонами та моменту отримання таких повідомлень;
- встановлення порядку дій при набутті особою прав та обов’язків орендодавця та/або балансоутримувача за договором оренди;
- встановлення порядку відновлення орендарем єдиного майнового комплексу основних засобів за рахунок амортизації;
- виключення з чинної редакції Примірних договорів оренди положень, які дублюють норми законодавства, зокрема, щодо порядку продовження договору оренди, підстав для припинення договору тощо.
У зв’язку із значним обсягом змін до Примірних договорів оренди пропонується викласти їх у новій редакції.
Більше новин та аналітики у сфері містобудування та земельного права у групі Містобудування в Україні та на моєму YouTube-каналі.
Юрій Брикайло, адвокат
Ⓒ 2025