Hові містобудівні ДБН: Планування і забудова територій. Вулиці та дороги населених пунктів. Заклади освіти

29 травня 2018 року було опубліковано нові ДБН, які покликані врегулювати планування і забудову територій населених пунктів, проектування та будівництво нових вулиць і доріг, а також проектування, реконструкцію та створення нових закладів освіти:
✎ ДБНи опубліковано в Інформаційному бюлетені Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №5/2018.
Наведені вище ДБН мають нарати чинності 01 вересня 2018 року.

ДБН Б.2.2-12:2018 Планування і забудова територій

ДБН Б.2.2-12:2018 стане основоположним документом у сфері містобудування в Україні та замінить цілу низку існуючих нормативних актів в будівництві, в т.ч. ДБН 360-92**.
В новому ДБН «Планування і забудова територій» закладено базові положення щодо здійснення забудови територій населених пунктів та інших територій на державному, регіональному та місцевому рівнях.
 

ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» вводить нові містобудівні терміни, які мають на меті не тільки підвищити якість забудови, але і зробити населені пункти безпечнішими та комфортнішими для проживання, зокрема:

  • Блакитні лінії: визначені містобудівною документацією лінії обмеження висоти та силуету забудови; спрямовані на регулювання естетичних та історико-містобудівних якостей забудови.
  • Зелені лінії: визначені містобудівною документацією обмеження щодо меж озеленених територій, що мають високу ландшафтно-рекреаційну, наукову, історичну та культурну цінність, спрямовані на збереження цінних у ландшафтному відношенні озеленених територій.
  • Жовті лінії: визначені містобудівною документацією обмеження щодо максимального розповсюдження завалів житлової ти громадської забудови, промислових, складських будівель, зруйнованих у наслідок надзвичайних ситуацій, розміщених, як правило, вздовж магістральних вулиць сталого функціонування. Встановлюється для забезпечення евакуації населення у надзвичайних ситуаціях.
  • Зона регулювання забудови: забудована чи призначена під забудову територія за межами охоронної зони пам’яток культурної спадщини, що визначається для збереження активної ролі пам’яток у композиції і пейзажі населеного пункту.
  • Пішохідна зона: площі, майданчики, проходи і вулиці в забудові населеного пункту, що призначені для руху пішоходів та можливості проїзду (під’їзду) лише спеціального транспорту.
Також, з метою впорядкування багатоповерхової забудови ДБН Б.2.2-12:2018 встановлює граничні параметри забудови земельної ділянки у відношенні до висоти будівлі та максимальні параметри щільності забудови. А також вводить заборону паркування всередині житлових кварталів, та зобов’язує забудовників забезпечувати безбар’єрний доступ маломобільних груп населення до будівель, приміщень тощо.

❗ Поруч із цим, ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» містить певні обмеження та новели, на які варто звернути увагу:

  1. Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 5 (п’яти) соток — для індивідуальної житлової забудови, та не менше 1,5 с — для блокованої забудови.
  2. Допускається розміщення об’єктів обслуговування у житлових будинках. Прибудовані або окремо розміщені приміщення для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності дозволяється розташовувати по межі ділянки вздовж червоних ліній.
  3. Відстань від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів , а також від меж ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок, що належать до лісового фонду України повинна бути не менше ніж 15 м. В містах та селищах для зон одно- та двоповерхової садибної забудови з присадибними ділянками відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок, що належать до лісового фонду України може бути зменшена, але повинна складати не менше ніж 15 м.
  4. Для садибної та дачної забудови, у разі розміщення житлових будинків в північно- східній, північній та північно-західній частинах земельної ділянки, відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м.
  5. Розміщення боксових гаражів на території житлових кварталів, мікрорайонів багатоквартирної житлової забудови не допускається.
 
 
ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій» розроблено на заміну цілої низки нормативних актів, а саме:
Усі перелічені вище документи втратять чинність з 01.09.2018 року!
ДБН В.2.2-3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» розроблений на заміну ДБН В.2.2-3-97 «Будинки та споруди навчальних закладів».
ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці і дороги населених пунктів» розроблений на заміну аналогічного ДБН В.2.3-5-2001.
 
За інформацією Мінрегіону:
  • в 2017 році було затверджено 13 ДБН;
  • в 2018 році заплановано перегляд 22 ДБН;
  • в 2019 році має бути впроваджено ще 30 ДБН.
Станом на сьогодні, в Україні є чинними понад 180 будівельних норм, з них: 109 працюючих державних будівельних норм, інші — галузеві будівельні норми та СНиП. При цьому, 25% з них потребують перегляду.
Ⓒ 2018

Державні реєстри: інформаційна взаємодія

29.05.2018 року набрав чинності Порядок організації електронної інформаційної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів, затверджений Постановою КМУ від 10 травня 2018 року №357.
Порядок визначає механізм організації електронної інформаційної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів.
Реалізація прийнятих положень сприятиме забезпеченню ефективного використання інформації, що належить державі, різними суб’єктами владних повноважень під час надання адміністративних послуг та здійснення інших повноважень відповідно до покладених на них завдань.
Для організації електронної інформаційної взаємодії державних електронних інформаційних ресурсів суб'єкти владних повноважень формують заяви про реєстрацію в Національному реєстрі електронних інформаційних ресурсів із використанням засобів програмного комплексу Національного реєстру.
Згідно Порядку усі пріорітетні державні інформресурси мають до кінця 2018 року пройти реєстрацію у Національному реєстрі.

Перелік пріоритетних державних електронних інформаційних ресурсів для запровадження електронної взаємодії та графік реєстрації у Національному реєстрі:

  • Державний земельний кадастр: 01.06.2018 — 13.07.2018
  • Державний реєстр актів цивільного стану громадян: 18.06.2018 — 03.08.2018
  • Державний реєстр виборців: 21.09.2018 — 09.11.2018
  • Державний реєстр загальнообов'язкового державного соціального страхування: 21.09.2018 — 09.11.2018
  • Державний реєстр обтяжень рухомого майна: 06.08.2018 — 20.09.2018
  • Державний реєстр речових прав на нерухоме майно: 08.06.2018 — 20.07.2018
  • Державний реєстр фізичних осіб — платників податків: 06.08.2018 — 20.09.2018
  • Електронна система охорони здоров'я: 19.11.2018 — 28.12.2018
  • Єдина державна електронна база з питань освіти: 19.11.2018 — 28.12.2018
  • Єдина інформаційна система Міністерства внутрішніх справ: 15.11.2018 — 24.12.2018
  • Єдиний державний автоматизований реєстр осіб, які мають право на пільги: 15.11.2018 — 24.12.2018
  • Єдиний державний демографічний реєстр: 18.06.2018 — 03.08.2018
  • Єдиний державний реєстр МВС стосовно зареєстрованих транспортних засобів та їх власників: 15.11.2018 — 24.12.2018
  • Єдиний державний реєстр судових рішень: 02.10.2018 — 16.11.2018
  • Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань: 01.06.2018 — 13.07.2018
  • Єдиний реєстр довіреностей: 26.06.2018 — 13.08.2018
  • Єдиний реєстр документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів: 12.11.2018 — 21.12.2018
  • Єдиний реєстр об'єктів державної власності: 12.11.2018 — 21.12.2018
  • Реєстр платників податку на додану вартість: 14.08.2018 — 01.10.2018.
2018

Мінрегіон пропонує розширити перелік будівельних робіт, які можна виконувати без отримання дозволу

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України пропонує розширити перелік нескладних будівельних робіт, що не потребують отримання дозволу на їх виконання та після закінчення яких об‘єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Відповідний проект постанови КМУ вже розроблений міністерством, повідомив заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Лев Парцхаладзе.
Новим проектом пропонується включити в перелік роботи з:
  • переобладнання та заміни внутрішніх перегородок в нежитлових будинках;
  • реконструкції, капітального ремонту та технічного переоснащення внутрішніх систем опалення, вентиляції, водопостачання та водовідведення;
  • заміни трубопроводів та систем опалення, гарячого та холодного водопостачання і водовідведення;
  • технічного переоснащення систем газопостачання;
  • улаштування автоматизованих систем виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення, систем протипожежного захисту тощо;
  • будівництва, реконструкції та технічного переоснащення електричних мереж напругою не вище 10кВ;
  • поточного ремонту та утримання об‘єктів благоустрою;
  • відновлення інфраструктури військових містечок;
  • перепланування та технічного переоснащення установ виконання покарань та слідчих ізоляторів.
Також планується доповнити перелік роботами з проведення теплоізоляції введених в експлуатацію житлових будинків з незначним (СС1) та середнім (СС2) класом наслідків.
➡ Для інформації: згідно п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, не належать до самочинного будівництва, а отже не потребують оформлення дозвільних документів на будівництво — для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:
  • зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;
  • перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;
  • улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
  • засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
  • зміна призначення господарських будівель.
 
Ⓒ 2018