Проект закону щодо консолідації земель: право вимагати обміну, викуп польових доріг та інше

Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру розроблено проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з питань консолідації земель» з метою врегулювати відносини щодо здійснення консолідації земель сільськогосподарського призначення шляхом визначення організаційно-правових засад консолідації таких земель, підстав, способів та порядку проведення консолідації земель, а також пропонується визначити новий вид документації із землеустрою відповідно до якої здійснюватимуться заходи, пов’язані із проведенням консолідації земель.

ℹ️ 11 грудня 2020 року вказаний документ надійшов на погодження в Державну регуляторну службу.



Так, зокрема, запропоновано внести зміни до Земельного кодексу України:

  • додати положення про право викупу польових доріг (у разі, якщо особа набуває у власність всі земельні ділянки, як обслуговуються польовою дорогою, вона має право на викуп відповідної частини польової дороги в порядку, визначеному статтею 128 цього Кодексу, за нормативною грошовою оцінкою).
  • додати статтю про право особи вимагати обміну суміжної земельної ділянки сільськогосподарського призначення

🎯 Також попронується внести зміни до Закону України Про оренду землі щодо можливості укладення договору суборенди земельної ділянки у масиві земель сільськогосподарського призначення на користь особи, що використовує інші земельні ділянки в такому масиві на будь-якому правовому титулі, без згоди власника земельної ділянки.

🎯 Окрім того, проектом запропоновано виключити положення щодо можливості обміну правами користування лише у випадку наявності «істотної частки» прав користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення, розташованими у межах масиву таких земель.



🎯 Проект акту містить норму стосовно нотаріального посвідчення підписів власників земельних ділянок стосовно яких передбачається зміна меж, обмін та інші способи консолідації земель (з метою встановлення механізмів захисту прав на землю суб’єктів консолідації).

🏠  Містобудування в Україні

ℹ️  Telegram-канал

Юрій БрикайлоDREAMDIM

Ⓒ 2020

Відновлення держархбудконтролю: ТСК vs КМУ

Сьогодні, 11 грудня 2020 року Тимчасова слідча комісія ВР України про розслідування фактів корупції в органах ДАБК не змогла наразі прийняти рішення про необхідність відновлення дії постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року №553 «Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю» у зв'язку з відсутністю кворуму (засідання перенесено на 14:00).



Поруч із цим, за словами Василя Лозинського (першого заступника Міністра розвитку громад та територій України), Кабмін вже запланував в наступну середу (16.12.2020 року) розглянути питання відновлення дії Постанови КМУ №553.

Поруч із цим, одного лише поновлення дії Постанови №553 для відновлення держархбудконтролю не достатньо, оскільки Постановою КМУ №219 було також затверджено Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України в новій редакції, в якому ДАБІ було позбавлено функції держархбудконтрлю та нагляду! Саме тому така півміра, як поновлення Порядку №533, створить ще більше невизначеності в цьому питанні.

Окрім того, вже створено Державну інспекцію містобудування, яка з невідомих причин досі не почала функціонувати, і яка на сьогодні наділена функціями контролю та нагляду. При цьому ДАБІ перебуває в процесі ліквідації...

⛔️ Отже, навіть повновлення дії Порядку №553 не змінить наразі ситуацію в цій сфері, і не дозволить ефективно зупинити ті численні незаконні забудови, яких з'явилося дуже багато за останні 9 місяців. Причиною цьому є зміни як раз зміни та положення, які містяться в ПКМУ 218 та 219.

На мою думку, необхідно повністю скасувати Постанови КМУ №218 та 219, і провести повноцінну реформу державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду, інакше ситуація лише погіршиться.

Також необхідно врегулювати проблему, яка виникла у зв'язку із скасуванням ліцензування в будівельній сфері.



📌 Нагадаю, що Постановою Кабміну №219 з 18.03.2020 року зупинено дію ПКМУ від 23.05.2011 року №553 «Про затвердження Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю» до початку виконання функцій і повноважень Державної інспекції містобудування (ДІМУ).

❌ Таким чином, з 18 березня 2020 року і до сьогодні здійснення заходів державного архітектурно-будівельного контролю, зокрема, планових та позапланових перевірок неможливе!

За вказаний період кількість самочинних будівництв різко збільшилася!

Під час оговорення на ТСК також піднімалося питання поновлення сплати пайової участі, але за словами пана Лозинського, це питання наразі не розглядається, отже з 01.01.2021 року пайова участь скасована.

🏠 Містобудування в Україні

  ℹ️ URBANDATA — Реєстр дозвільних документів ДАБІ

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2020