01 січня 2026 року набрала чинності Зміна №1 до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», яка була затверджена Наказом Мінрозвитку від 15.08.2025 №1268.
Вкзана Зміна №1 оновила вимоги до містобудівної документації, деталізувала регламенти щодо ландшафтно-рекреаційних територій, ввела норми для розвитку електрозарядної інфраструктури (обов’язкове облаштування машиномісць із зарядками на стоянках і в гаражах) та уточнила технічні відстані від автозаправних станцій.
Зокрема в новій редакції викладено розділи:
- Терміни та визначення понять
- Загальні положення
- Просторово-планувальна організація територій
Внесено зміни до пунктів розділів Сельбищні території, Виробничі території, Ландшафтно-рекреаційні території; Соціальна інфраструктура, Транспортна інфраструктура, Інженерна інфраструктура.
З’явився новий Додаток Ж.4 (довідковий) Вимоги до розміщення електрозарядних станцій та точок зарядки.
А ДодатокЕ.4 (довідковий) Площі земельних ділянок установ та організацій громадського обслуговування викладено у новій редакції.
Основні зміни:
⭕ Відсоток забудови ділянки для будинків вище 16 поверхів зменшено з 30% до 25%!
⭕ Земельна ділянка відтвепер може відноситися лише до однієї функціональної зони. Межі функціональної зони не можуть поділяти земельну ділянку!
⭕ Для відображення меж дії регламентів містобудівної діяльності на певних територіях, у містобудівній документації визначають лінії: блакитні, жовті, зелені, регулювання забудови, сині та червоні (додано сині лінії – межі берегової лінії (уріза води) на природній або штучно створеній акваторії водних об’єктів (водойм та водотоків) – внутрішні межі водоохоронної зони з визначеними режимами та правилами господарської діяльності)
⭕ Відтепер озелелені території населених пунктів поділяються на три групи: озеленені території загального користування; озеленені території обмеженого користування; озеленені території спеціального призначення.
⭕ Введено нові види територій
⭕ “Прибране” обмеження розміру санітарно-захисної зони при розташуванні майданчиків водозабірних споруд
⭕ Уточнено відстані від АЗС
⭕ Додано вимоги до розміщення електрозарядних станцій та точок зарядки
Новий ДБН В.2.3-22:2025 Мости і труби
Також 01 січня 2026 року набрали чинності ДБН В.2.3-22:2025 «Мости і труби. Основні вимоги проєктування» (затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України №1261 від 14.08.2025 року ).
Новий ДБН замінює ДБН В.2.3-22:2009 та встановлює сучасні вимоги для проєктування нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту мостів і водопропускних труб, а також охоплює пішохідні та велосипедні переходи і підземні біопереходи, розвідні мости (крім механізмів розвідних прогонів).
Ключові новації ДБН В.2.3-22:2025:
- уточнення основних вимог до конструкцій мостів і строків експлуатації їхніх елементів;
- визначено підхід до надійності та наведено значення коефіцієнта надійності за відповідальністю моста залежно від класу наслідків;
- встановлено розрахункові строки експлуатації для відповідальних елементів мостів і труб;
- враховано положення європейських норм;
- регламентовано положення щодо безбарєрності;
- окремо виділено об’єкти для руху пішоходів і велосипедистів та підземні біопереходи як частину сфери застосування норм.
Нові терміни:
- велосипедний міст – міст для руху велосипедистів
- велосипедний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху велосипедистів під залізницями автомобільними дорогами
- велосипедно-пішохідний міст – міст для руху велосипедистів і пішоходів
- велосипедно-пішохідний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху пішоходів і велосипедистів під залізницями й автомобільними дорогами
- пішохідний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху пішоходів під залізницями автомобільними дорогами
Повна презентація ДБН від розробника – ДП «Національний інститут розвитку інфраструктури».
Також 01.01.2026 року набрали чинності нові ДБН у будівництві для:
- промислових інженерних споруд — ДБН В.2.2-29:2025 Промислові інженерні споруди. Основи проєктування
- підприємств зернової галузі — ДБН В.2.2-8:2025 Підприємства, будівлі і споруди для зберігання та переробки зерна. Основні положення
⭕ Окрім того, з 01 березня 2026 року набере чинності Зміна №2 до ДБН В.2.5-56:2014 Системи протипожежного захисту, з 1 квітня 2026 року набере чинності Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд, а з 01 липня 2026 року – нові ДБН В.1.1-12:2025 Будівництво у сейсмічних районах. Основні положення.
Більше новин та аналітики у сфері містобудування та земельного права у групі Містобудування в Україні та на моєму YouTube-каналі.
Юрій Брикайло, адвокат
Ⓒ 2026