Президент 05 серпня 2025 року підписав Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури» 4321-IX, який було розроблено з метою спрощення процедури отримання постачальниками електронних комунікаційних послуг та/або мереж права на користування земельними ділянками для розгортання та експлуатації електронних комунікаційних мереж та/або інфраструктури для забезпечення покриття населення України зв’язком четвертого покоління та мобільним високошвидкісним Інтернетом.
⭕️ Законом внесено зміни до деяких законодавчих актів, що регулюють земельні відносини, щодо скорочення строків розгляду клопотань постачальників електронних комунікаційних послуг та/або мереж щодо відведення земельних ділянок, передачі їх в оренду, розробки та затвердження нормативної грошової оцінки земельних ділянок й прийняття рішень за результатами розгляду таких клопотань, а також скорочення строку оприлюднення проектів таких рішень.
⭕️ Крім того, Законом №4321 передбачено запровадження механізму отримання земельних ділянок постачальниками електронних комунікаційних послуг та/або мереж на праві земельного сервітуту, а також розмежування об’єктів будівництва електронних комунікаційних мереж та тимчасових технічний засіб та/або споруд інфраструктури електронних комунікаційних мереж з метою прискорення процесу розгортання та експлуатації електронних комунікаційних мереж та/або інфраструктури.
📌📌📌 Також саме цим Законом відтерміновано обов’язкове впровадження планів просторового розвитку до 1 січня 2028 року!
Міністерство цифрової трансформації вважає, що вказаний Закон скоротить терміни отримання ділянок для будівництва базових станцій з 6 до 3 місяців, а також закріпить можливості використання пересувних базових станцій, що особливо важливо для відновлення зв’язку після бойових дій. Це має пришвидшити будівництво мобільних мереж і допомогти забезпечити 98% населення якісним мобільним зв’язком до 2030 року.
Законом внесено зміни до Водного кодексу України, Земельного кодексу України, ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”, ЗУ “Про місцеве самоврядування в Україні”, ЗУ “Про землеустрій”, ЗУ “Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)”, ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та низки інших НПА.
Знайти більше новин та аналітики у сфері містобудування та земельного права можна у групі Містобудування в Україні та на моєму YouTube-каналі.
Юрій Брикайло, адвокат
Ⓒ 2025