Підібрали гарний варіант ділянки з приватним будинком, але будинок неоформлений, і продавець пропонує вам укласти договір лише на земельну ділянку та каже, що так буде простіше та дешевше, і що ви потім самі швидко оформите будинок.
Подібна практика існує вже багато років, та от чи дійсно так вигідніше та простіше для покупця?
Фактично, ви купуєте земельну ділянку з розміщеним на ній самобудом (об’єктом самочинного будівництва); при цьому сплачуєте одразу і за ділянку, і за неузаконений будинок.
При цьому, практично завжди продавці кажуть, що після придбання землі ви легко і швидко все узаконите, і часто кажуть, що так буде вигідніше (дешевше) та простіше.
Але от чи дійсно все буде просто, швидко та вигідно? Для продавця – так, а от для покупця навряд!
Чи дійсно покупцям вигідно купувати неоформлений будинок, чи не суперечить така практика чинному законодавству, які ризики та проблеми чекають на покупця, та про те як їх мінімізувати – про все це ви дізнаєтеся у моєму відео!
Більше новин та аналітики у сфері містобудування та земельного права у групі Містобудування в Україні та на моєму YouTube-каналі.
Юрій Брикайло, адвокат
Ⓒ 2025