Категорія: Статьи

Опубліковано

Мінюст та НПУ: вирішення спірних питань у сфері державної реєстрації

25 червня 2018 року під час круглого столу було презентовано лист Міністерства юстиції, що став результатом співпраці Нотаріальної палати України та Мінюсту щодо вирішення питань зі сфери здійснення державної реєстрації, які турбують нотаріальну спільноту.
Зокрема, Мінюст роз’яснює алгоритм дій держаного реєстратора у випадках коли відомості ДЗК містять неповну або неточну інформацію.
❗Разом із тим, наразі відсутнє вирішення технічних проблем, які виникають під час взаємодії з ДЗК та ЄРД (Єдиним реєстром документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів), зокрема, у випадках, коли інформація в ЄРД внесена некоректно (не відповідає іншим документам заявника) або неповно.

Загалом, в зазначеному листі (та відеоматеріалах) було дано відповіді на наступні питання:

  1. Чи може нотаріус, який веде спадкову справу, зареєструвати право власності за спадкодавцем в порядку, передбаченому п. 66 на декілька об`єктів нерухомості, що розташовані в різних регіонах України?
  2. Як правильно перенести дані зі спецрозділу ДРРП про оренду до відкритого розділу ДРРП у разі виявлення помилки у відомостях?
  3. Чи можна провести державну реєстрацію припинення іпотеки, відступлення прав іпотекодержателем за іпотечним договором у разі наявності інших обтяжень?
  4. Чи можна додати електронні копії документів після завершення процедури державної реєстрації?
  5. Як зареєструвати зміну часток у спільній сумісній власності на часткову?
  6. Як правильно переносити дані про співвласників із ДЗК до ДРРП?
  7. Яка процедура уточнення даних в ДЗК?
  8. Скільки заяв подається у разі здійснення державної реєстрації права власності на будівлю з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вона розташована?
  9. Чи несе відповідальність державний реєстратор за дії попереднього державного реєстратора та за достовірність поданих йому документів?
  10. Чи можна проводити державну реєстрацію у разі відсутності технічної взаємодії з ДЗК та ЄРД?
  11. Чи є перспективи вдосконалення критеріїв проведення моніторингу реєстраційних дій, а також введення диференційної системи санкцій за порушення при здійсненні реєстраційних дій у сфері державної реєстрації?
✎ Інформація з веб-сайту Нотаріальної палати України.
 

Державні реєстри: інформаційна взаємодія
 
 
 
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018
Опубліковано

Приєднатися до електромереж стало простіше: онлайн доступ до карт електромереж

З 19 червня 2018 року карти електромереж «ДТЕК Київські електромережі» стали доступні онлайн. Це спрощує процес приєднання до електромереж і робить відносини клієнта і енергокомпанії більш прозорими і конструктивними.
Проект реалізований ДТЕК Мережі спільно з Мінекономрозвитку та Офісом ефективного регулювання (BRDO).
Всі українські енергопостачальні компанії, згідно з вимогами нового ЗУ «Про ринок електричної енергії» і Кодексу систем розподілу, зобов’язані оприлюднити у відкритому доступі карти своїх електромереж (геоінформаційні дані) з 1 січня 2019 року. «ДТЕК Київські електромережі» однією з перших в Україні виконала цю вимогу – вже в червні 2018 р.

За допомогою геоінформаційної системи (ГІС) клієнт може отримати онлайн інформацію про:

  • розміщення,
  • рівні напруги,
  • протяжності повітряних ліній,
  • адреси та назви трансформаторних підстанцій,
  • потужності розподільних підстанцій,
  • відстані від земельної ділянки до точки приєднання до мережі,
  • вартості приєднання тощо.
Функціонал ГІС буде доопрацьовуватися і розширюватися відповідно до вимог Закону та для зручності використання клієнтами компанії.
✎ Інформація з офіційного веб-сайту ДТЕК ЕНЕРГО.
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018
Опубліковано

Рекреаційне житло

Рекреаційне житло — різновид розміщення туристів та відпочиваючих, представлений виключно приватними житловими будинками, призначеними для постійного проживання власників житла спільно з тимчасовим розміщенням обмеженої кількості відпочиваючих (менше 30 осіб) і які розміщені за межами озеленених територій загального користування (ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»).

Нормативні вимоги до рекреаційного житла:

  • кількість людей, що тимчасово розміщуються в одному житловому будинку, повинна становити не більше 30 осіб;
  • поверховість забудови не повинна перевищувати 4 поверхів;
  • розрахункову щільність населення на території розміщення рекреаційного житла рекомендується приймати не більше 195 осіб/га, у тому числі: 40 осіб/га для постійного населення та 155 осіб/га – для відпочиваючих;
  • розміри земельних ділянок рекреаційного житла слід приймати з розрахунку не менше як: 23,3 м2/особу для постійного населення та 40,0 м2/особу – для відпочиваючих;
  • мінімальна площа житлового приміщення для тимчасового проживання відпочиваючих повинна становити не менше: 9 кв.м при одномісному розміщенні, 12 кв.м при двомісному та 16 кв.м при трьохмісному розміщенні.
На земельних ділянках розміщення рекреаційного житла забороняється створення господарських споруд для утримання худоби та птиці.
У кварталах рекреаційного житла можуть бути влаштовані об’єкти для обслуговування відпочиваючих (кафе, перукарні, сауни та інші), а також місця для зберігання легкових автомобілів (вбудовані, прибудовані або окремо розташовані).

✎ Hові містобудівні ДБН: Планування і забудова територій. Вулиці та дороги населених пунктів. Заклади освіти
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2018