Уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ

Для получения права на выполнение строительных работ по строительству (реконструкции) индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 500 квадратных метров (хозяйственных строений и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка), для возведения которых получен (оформлен) строительный паспорт застройки земельного участка, необходимо подать соответствующему органу государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) уведомление о начале выполнения строительных работ для объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта.

📌  Право на выполнение строительных работ возникает после подачи указанного уведомления. Заказчик обязан подать такое уведомление не позже, чем за один день до начала строительства.

Уведомление удобнее подавать через Центр предоставления административных услуг или через электронную систему осуществления декларативных и разрешительных процедур в строительстве.
Проверить зарегистрировано ли уведомление можно на сайте ГАСИ Украины.

 

Несмотря на то, что действующее законодательство Украины не предусматривает отказа в регистрации уведомления, органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) все же иногда «отказывают» в регистрации уведомления. В связи с чем, с целью избежать возникновения спорных ситуаций, которые могут привести к наложения на заказчика административного взыскания в виде штрафа, необходимо внимательно заполнять уведомление и вносить в него всю, предусмотренную законодательством информацию.

📌 Также необходимо всегда заполнять актуальную форму соответствующего уведомления, поскольку формы разрешительных документов меняются достаточно часто(последнее изменений было 28.04.2018 року).

Документы, которые дают право на выполнение строительных работ, действуют до окончания строительства. Вместе с тем, органы государственного архитектурно-строительного контроля имеют право в определенных случаях отменить такие документы (в т.ч. и уведомления), и тогда заказчик обязан повтроно подать уведомление либо оспорить отмену.

📌 Вместе с тем, на сегодня пока не внесены соответствующие изменения в Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка, что может привести к сложностям в оформлении строительных паспортов на объекты площадью более 300 кв.м. Необходимые изменения не внесены и в Постановление КМУ №466 от 13.04.2011 года, которым утвержден Перечень объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта.

❗Важно обратить внимание, что в ст. 27 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» внесены изменения, согласно которым с 01.01.2019 года строительный паспорт может выдаваться на объекты площадью до 500 кв.м, но в Постановление КМУ №466 от 13.04.2011 года, которым утвержден Перечень объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, такие изменения пока не внесены (в указанном Постановлении речь идет о площади «до 300 кв.м»).
 
Ⓒ 2019

17 Replies to “Уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ”

  1. Здравствуйте! Я подала в Гаск повидомлення про початок строительних робіт, клас последствий сс1. Когда мне можно начинать делать реконструкцию квартиры? Нужно ли ждать регистрации в реестре или можно начинать делать ремонт?

    1. Право на виконання будівельних робіт Ви отримуєте на наступний день після подання повідомлення.

      Але реєстраційний номер Вам все одно потрібен буде для прийняття в експлуатацію.

      1. Здравствуйте, подскажите когда можно начинать строительство частного дома?

        Мы сделали фундамент и через год подали заявление на строительство, сейчас штраф .Как быть в этой ситуации?

        1. Вітаю!

          На наступний день після подання повідомлення Ви маєте законне право будувати.

  2. Добрый день ! Я подал в ГАСИ «ПОВІДОМЛЕННЯ

    про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1)/про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1)» Как мне получить зарегистрированный документ в бумажном виде ? В «постанові Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461,після проведення реєстрації декларації замовнику повертається один примірник декларації» Оригінал документа, який підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта зберігається у замовника, оскільки є першим і єдиним примірником. А как с «ПОВІДОМЛЕННЯМ про початок виконання будівельних робіт» ? Достаточно только регистрации на сайте ГАСИ ?

    1. Доброго дня!

      Вже більше 3-х років не передбачено отримання паперового примірника повідомлення.

      З декларацією про готовність те саме, і теж вже більше 3-х років. Паперовий примірник, навіть якби його і видавали, все одно ніде не приймається, оскільки важливо, щоб дані про зареєстровану декларацію були в Єдиному реєстрі дозвільних документів (а не на папері).

      Ось цитата з чинної ПКМУ №461: Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронний кабінет до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю один примірник декларації.

  3. Добрый день! Помогите, пожалуйста в сложившейся ситуации. 12.01.2020 в эл. кабинет сайта ДАБИ я послала уведомление о начале строительных работ. Которое было успешно зарегистрировано. От начала документов и до строительного паспорта собственников на участок двое я и муж. Т. к. на вашем сайте мы не нашли дополнительных граф для внесения второго собственника, решили вносить меня т.к. я в основном занимаюсь документами. 30.01.2020 к нам на проверку на участок приехала сотрудница ГАСКа, посмотрев участок ( там пусто) она увидела в документах что нас двое. Я ее спросила, а можно перезаполнить или исправить данные или онулировать или уже в «ручную» подать в ГАСК, она мне сказала что посмотрит что можно сделать. Все это время я была с ней на связи, неоднократно спрашивала как мне действовать дальше. Но вот 17.02.2020 я получаю письмо в котором Акт, протокол и припис. Где сказано что я совершила административное нарушение, подала недостоверные данные ( скрыла мужа). На составление протокола меня не вызывали, а внизу запись что я отказалась от подписи. Само письмо попало ко мне чудом, т. к. номер дома был указан не верно. Как оно оказалось у меня в заборе, с неверным адресом, понятия не имею. Я ездила в ГАСК и задала вопрос, почему же я не имею право исправить ошибку и сразу же штраф? Они мне ответили что об ошибке вам должны были сообщить с ДАБИ, а мы уже принимаем факт. Пожалуйста, как быть почему меня не уведомили, что через этот сайт нельзя подавать если два заказчика,то надо нести документы в ГАСК? Почему я не имею права на исправление ошибки? И почему зарегистрировав мое уведомление о строительстве, мне не сообщили об ошибке ведь там указаны номера всех документов, а в них указано что нас двое. Как быть в этой ситуации?

    1. Доброго дня!

      Швидше за все, потрібно буде звертатися до суду (позитивний досвід судових спорів у Вашому регіоні маю), оскільки вже виписано постанову про штраф.

      Але потрібно спершу проаналізувати усі документи.

      1. Подскажите, пожалуйста, сейчас уже можно подать уведомление о начале строительства через е-кабинет, если 2 владельца участка, или только нести документы?

  4. Доброго дня. скажіть будь-ласка чи є можливість подати через електронний кабінет заявку на отримання дозволу про початок будівельних робіт (капремонт дороги) клас наслідків СС-2.

    1. Доброго дня!

      Наразі навіть СС1 неможливо подавати через Е-кабінет, не кажучи вже про СС2.

      Але саме питання дозвільних документів на капремонт деяких доріг врегульовано окремо: dreamdim.ua/uk/rozshyreno...ez-dozvolu-dabi/

  5. Добрый вечер. Подал документы на декларацию о начале строительства. В течении трёх с половиной месяцев получил два отказа. Ходят слухи что такое может продолжаться год и два. Подскажите что делать в таких ситуациях?

    1. Вітаю!

      Все залежить від того чи все Ви правильно заповнюєте. Якщо все правильно, то вже після другої відмови варто подавати скарги... Інакше це дійсно может розтягнутися на рік.

  6. Скажіть будь ласка. Прийшов звичайний лист з «департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста києва» де вказано прибути до департаменту та надати низку документів враховуючи будівельний паспорт.

    На сайті дабк вказано причину «необхідність перевірки достовірності даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт щодо об´єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта»

    Чи є законною така вимога, і які наслідки якщо проігнорувати даний лист?

    1. Невеличке уточнення: будівельний паспорт і повідомлення про початок виконання будівельних робіт зареєстровані на «Порталі державної електронної системи у сфері будівництва»

      Повідомлення подавалося через «ДІЯ»

    2. Вітаю!

      Ситуація зараз неоднозначна. Тут описувати детально не можу, але готовий проконсультувати Вас.

      Швидше за все, наслідків цей лист не матиме ніяких, але потрбіно знати деталі, щоб давати поради.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *