📌 Так, відповідно до положень прийнятого Закону, через один рік після набрання ним чинності, але не раніше одного року з моменту припинення або скасування воєнного стану в Україні, втратить чинність Закон України Про приватизацію державного житлового фонду!
Звісно спрогнозувати дату припинення/скасування воєнного стану неможливо, але і говорити, що приватизація буде ще багато років я б не став. Ймовірність припинення приватизації вже в 2027-2028 році, на мою думку, досить висока.
‼️ Тому я б вкотре радив всім, хто з якихось причин відкладав приватизацію житла, зайнятися цим процесом якомога раніше, зважаючи на те, що зараз багато архівів недоступні, і збір документів суттєво ускладнився.
пандусів, сходів, дверей, санвузлів, таксильних елементів і евакуаційних шляхів;
організації земельних ділянок та прилеглих територій до будівель і споруд, зокрема, облаштування пішохідних доріжок, бордюрних пандусів та пішохідних переходів;
планувальних рішень будівель, включно з параметрами пандусів, сходів, дверей, санітарно-гігієнічних приміщень тощо;
засобів безпеки, навігації та отримання інформації — уточнено використання тактильних і візуальних елементів доступності;
параметрів евакуаційних шляхів у частині пожежної безпеки;
санітарно-гігієнічних параметрів та вимог до їх доступності.
Важливо: оскільки, згідно чинного законодавства, проектна документація на об’єкти будівництва, побудовані повністю або частково відповідно до затвердженого проекту, не підлягає коригуванню у зв’язку з введенням нових нормативних актів, за винятком випадків, коли таке коригування зумовлено підвищенням у нових нормативних актах та нормативних документах, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно-правовими актами таких вимог безпеки: забезпечення механічного опору та стійкості (міцності), електро-, вибухо-, пожежобезпечності, енергоефективності об’єкта, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та вимог нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.
‼️Саме тому, якщо об’єкт будівництва не буде введений в експлуатацію до 01.04.2026 року, то необхідно вже зараз враховувати Зміну №3 при розробці та/або коригуванні проектної документації.
⭕ Окрім того, з 01 березня 2026 року набере чинності Зміна №2 до ДБН В.2.5-56:2014 Системи протипожежного захисту, а з 01 липня 2026 року – нові ДБН В.1.1-12:2025 Будівництво у сейсмічних районах. Основні положення.
Вкзана Зміна №1 оновила вимоги до містобудівної документації, деталізувала регламенти щодо ландшафтно-рекреаційних територій, ввела норми для розвитку електрозарядної інфраструктури (обов’язкове облаштування машиномісць із зарядками на стоянках і в гаражах) та уточнила технічні відстані від автозаправних станцій.
Зокрема в новій редакції викладено розділи:
Терміни та визначення понять
Загальні положення
Просторово-планувальна організація територій
Внесено зміни до пунктів розділів Сельбищні території, Виробничі території, Ландшафтно-рекреаційні території; Соціальна інфраструктура, Транспортна інфраструктура, Інженерна інфраструктура.
З’явився новий Додаток Ж.4 (довідковий) Вимоги до розміщення електрозарядних станцій та точок зарядки.
А ДодатокЕ.4 (довідковий) Площі земельних ділянок установ та організацій громадського обслуговування викладено у новій редакції.
Основні зміни:
⭕ Відсоток забудови ділянки для будинків вище 16 поверхів зменшено з 30% до 25%!
⭕ Земельна ділянка відтвепер може відноситися лише до однієї функціональної зони. Межі функціональної зони не можуть поділяти земельну ділянку!
⭕ Для відображення меж дії регламентів містобудівної діяльності на певних територіях, у містобудівній документації визначають лінії: блакитні, жовті, зелені, регулювання забудови, сині та червоні (додано сині лінії – межі берегової лінії (уріза води) на природній або штучно створеній акваторії водних об’єктів (водойм та водотоків) – внутрішні межі водоохоронної зони з визначеними режимами та правилами господарської діяльності)
⭕ Відтепер озелелені території населених пунктів поділяються на три групи: озеленені території загального користування; озеленені території обмеженого користування; озеленені території спеціального призначення.
⭕ Введено нові види територій
⭕ “Прибране” обмеження розміру санітарно-захисної зони при розташуванні майданчиків водозабірних споруд
⭕ Уточнено відстані від АЗС
⭕ Додано вимоги до розміщення електрозарядних станцій та точок зарядки
Новий ДБН замінює ДБН В.2.3-22:2009 та встановлює сучасні вимоги для проєктування нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту мостів і водопропускних труб, а також охоплює пішохідні та велосипедні переходи і підземні біопереходи, розвідні мости (крім механізмів розвідних прогонів).
Ключові новації ДБН В.2.3-22:2025:
уточнення основних вимог до конструкцій мостів і строків експлуатації їхніх елементів;
визначено підхід до надійності та наведено значення коефіцієнта надійності за відповідальністю моста залежно від класу наслідків;
встановлено розрахункові строки експлуатації для відповідальних елементів мостів і труб;
враховано положення європейських норм;
регламентовано положення щодо безбарєрності;
окремо виділено об’єкти для руху пішоходів і велосипедистів та підземні біопереходи як частину сфери застосування норм.
Нові терміни:
велосипедний міст – міст для руху велосипедистів
велосипедний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху велосипедистів під залізницями автомобільними дорогами
велосипедно-пішохідний міст – міст для руху велосипедистів і пішоходів
велосипедно-пішохідний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху пішоходів і велосипедистів під залізницями й автомобільними дорогами
пішохідний підземний перехід – інженерна споруда у насипу або нижче рівня землі, призначена для руху пішоходів під залізницями автомобільними дорогами
Повна презентація ДБНвід розробника – ДП «Національний інститут розвитку інфраструктури».
Також 01.01.2026 року набрали чинності нові ДБН у будівництві для:
⭕ Окрім того, з 01 березня 2026 року набере чинності Зміна №2 до ДБН В.2.5-56:2014 Системи протипожежного захисту, з 1 квітня 2026 року набере чинності Зміна №3 до ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд, а з 01 липня 2026 року – нові ДБН В.1.1-12:2025 Будівництво у сейсмічних районах. Основні положення.
Новий ДБН замінює ДБН В.2.3-22:2009 та встановлює сучасні вимоги для проєктування нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту мостів і водопропускних труб, а також охоплює пішохідні та велосипедні переходи і підземні біопереходи, розвідні мости (крім механізмів розвідних прогонів).