Категорія: Статьи

11 серпня 2023 на підпис президенту передано прийнятий ВРУ проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб’єктами державного сектору економіки (реєстраційний №7588).

Вказаним документом, зокрема, внесено зміни до Водного та Земельного кодексів.

Пункт 4 частини другої статті 89 Водного кодексу України викласти в такій редакції:
“4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів”.

Пункт “г” частини другої статті 61 Земельного кодексу України викласти в такій редакції:
“г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів”.

Окрім того внесено зміни до статті 22 Закону України “Про правовий режим земель охоронних зон об’єктів магістральних трубопроводів”:
абзац п’ятий пункту “б” частини третьої після слів “спортивні майданчики” доповнити словами “(крім майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, які не належать до нерухомого майна)”;
абзац сьомий частини четвертої після слів “спортивні майданчики, стадіони” доповнити словами “(крім спортивних майданчиків (полів) та фізкультурно-оздоровчих споруд для занять спортом на відкритому повітрі, які мають ґрунтово-трав’яне покриття та не передбачають побудови
капітальних будівель і зон для глядачів)”.

Таким чином, після набрання чинності Законом, в прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах буде додатково дозволено будівництво майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості.

Проте, у своєму висновку Головне юридичне управління ВРУ, вказало, що поняття “об’єкти фізичної культури і спорту” наразі не вживається у профільному Законі України “Про фізичну культуру і спорт”. Натомість застосовується поняття “спортивна інфраструктура” (стаття 51-1 цього Закону); для позначення нерухомого майна, призначеного для занять фізичною культурою і спортом – “спортивна споруда” (стаття 1 цього Закону).
Множинність наведених понять та недостатня визначеність поняття “об’єкт фізичної культури і спорту” унеможливлюватиме однозначне розуміння того, які саме об’єкти можуть бути розміщені відповідно до запропонованих змін.

Обговорити вказаний документ можна в групі Містобудування в Україні.

Юрій Брикайло,

DREAMDIM & URBANDATA

Ⓒ 2023

10 серпня 2023 року наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від №702 було затверджено ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту.

ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту” зі Зміною №1

Вказані норми набирають чинності з 01 листопада 2023 року (при цьому ДБН В.2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» втратить чинність). Незважачи на те, що в ЄДЕССБ вказаниий ДБН було опубліковано 20.09.2023 року (BN01:9096-0455-6544-5353), ДБН В.2.2-5:2023 набере чинності 01 лютого 2023 року, відповідно положень ПКМУ №530 від 03.05.2022 року.

Вказані норми встановлюють вимоги до проектування та будівництва захисних споруд цивільного захисту (сховищ, протирадіаційних укриттів) та споруд подвійного призначення із захисними властивостями сховищ або протирадіаційних укриттів. Їх слід застосовувати при новому будівництві та реконструкції захисних споруд цивільного захисту (сховищ, протирадіаційних укриттів) та споруд подвійного призначення із захисними властивостями сховищ або протирадіаційних укриттів.

Вимоги ДБН можуть повністю або частково використовуватися для:

• проєктування капітального ремонту захисних споруд, СПП (сховищ, протирадіаційних
• укриттів), інженерних систем та конструкцій з метою відновлення їх експлуатаційних показників;
• проєктування захисних споруд цивільного захисту (сховища, протирадіаційні укриття), які входять до складу запасних пунктів управління міністерств, інших центральних органів виконавчої влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських держадміністрацій, з урахуванням особливості їх функціонального призначення (відповідно завдання на проєктування).

Вимоги ДБН В.2.2-5:2023 не поширюються на:

• споруди, призначені для укриття особового складу військових підрозділів Збройних Сил,
  Національної гвардії, інших утворених відповідно до законів військових формувань, персоналу установ виконання покарань, слідчих ізоляторів, воєнізованих формувань Державної кримінально-виконавчої служби, засуджених та осіб, узятих під варту, які утримуються в установах виконання покарань та слідчих ізоляторах Державної кримінально-виконавчої служби.

Окремі положення:

1. Будівництво захисних споруд на об’єктах, що проектуються з поділом на черги або пускові комплекси та, здійснюється в складі першого пускового комплексу, першої черги будівництва, крім випадків коли в кожному пусковому комплексі та черзі передбачається будівництво окремих захисних споруд або СПП.
2. Захисні споруди та СПП відносно оточуючої забудови проєктуються окремо розташованими, прибудованими та вбудованими.
3. Прибудовані і вбудовані захисні споруди та СПП проектуються у підземних, цокольних та підвальних поверхах.
4. Захисні споруди та СПП проектуються з урахуванням вимог: розділу ІТЗ ЦЗ у містобудівній документації відповідного рівня з урахуванням радіусу збору населення; розділу ІТЗ ЦЗ у проєктній документації на будівництво об’єктів різного призначення.Радіус збору населення визначається з урахуванням радіусу пішохідної доступності населення до захисних споруд та СПП, який приймають з урахуванням особливостей місцевості та рельєфу: 300 м – для багатоповерхової забудови, забудови підвищеної поверховості та висотноїзабудови; 500 м – для середньоповерхової та малоповерхові забудови; 300 м – для суб’єктів господарювання віднесених до відповідних категорії цивільногозахисту; не більше 500 м – для інших суб’єктів господарювання.
5. Проектні рішенні захисних споруд та СПП повинні забезпечувати доступність та безпеку МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

Обговорити ДБН В.2.2-5:2023 можна в групі Містобудування в Україні.

Юрій Брикайло,

DREAMDIM & URBANDATA

Ⓒ 2023

11 квітня 2023 року прийнято Закон про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від cплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно (законопроект №7632).

🎯 Податок на нерухоме майно 2023 (на період дії воєнного стану)

Вказаним документом встановлюються механізми та врегульовуються процедури по встановленню пільг, та звільнення від сплати різних видів податків та зборів, зокрема: податку на нерухоме майно, земельного податку, плати за землю, загального мінімального податкового зобов’язання за земельні ділянки, земельні частки (паї), екологічного податку.

Надання пільг буде здійснюватися, зокрема, на підставі даних Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Окрім цього, закон передбачив можливість застосування наказу Мінреінтеграції №309 від 22 грудня 2022 року у цілях визначення переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією.

🎯 Земельний податок 2023 (на період дії воєнного стану)

Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

Обговорити вказаний закон можна в групі Містобудування в Україні.

Юрій Брикайло,

DREAMDIM & URBANDATA

Ⓒ 2023