Мінрегіон України продовжує переглядати та оновлювати існуючі державні будівельні норми (ДБН).

Так, 25 січня 2019 року об 11:00 в Мінрегіоні відбудеться відкрите громадське обговорення проектів нових державних будівельних норм щодо житлових і висотних будинків та закладів культури.

✅ Зокрема, публічним акціонерним товариством «Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву» (ПАТ «КиївЗНДІЕП»), розроблено:

1. проект, другу редакцію ДБН В.2.2-Х-20ХХ Житлові будинки. Основні положення – на заміну ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення та ДБН В.3.2-2-2009 Реконструкція та капітальний ремонт (для порівняння – перша редакція ДБН В.2.2-Х-20ХХ «Житлові будинки. Основні положення»). Порівняльна таблиця.
2. проект, першу редакцію ДБН В.2.2-24:20ХХ Висотні будинки і комплекси – на заміну ДБН В.2.2-24:2009 Проектування висотних житлових і громадських будинків. Нормативний документ розробляється з метою створення нормативної бази для будівництва і експлуатації нового сегменту висотних будинків і споруд від 100 м до 200 м для доповнення діючої нормативної бази в будівельній галузі. Пояснювальна записка та порівняльна таблиця.
3. проект, першу редакцію ДБН В.2.2-16-2005 Культурно-видовищні та дозвіллєві заклади – на заміну ДБН В.2.2-16-2005 Культурно-видовищні та дозвіллєві заклади. Порівняльна таблиця.

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019

З 01 січня 2019 року для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (МУОЗЗД) не потрібно подавати містобудівний розрахунок, який визначає інвестиційні наміри замовника з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва.

Подання містобудівного розрахунку передбачалося абзацем шостим частини третьої статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який відповідно до положень абзацу другого пункту 1 розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017 року, діяв до 1 січня 2019 року.

📌 Отже, з 01.01.2019 року для отримання містобудівних умов та обмежень замовник має подати до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури заяву, до якої додати:

1. копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;
2. копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
3. викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
4. витяг із Державного земельного кадастру.

Цей перелік документів для надання містобудівних умов та обмежень є вичерпним.

❗«Зовнішній вигляд об’єкту архітектури, а також його параметри (кількість квартир, торгівельних площ, місткість парковок тощо) до моменту введення в експлуатацію відомі лише замовнику будівництва та найнятому ним проектувальнику. Органам архітектурно-будівельного контролю буде дуже важко зрозуміти який об’єкт зазначений в новій формі містобудівним умов, а який готується до здачі в експлуатацію» – Асоціація Архітекторів Одеси.

✅ 14 вересня 2018 року набрав чинності Наказ Мінрегіону від 14.08.2018 року №214 Про внесення змін до Переліку об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються.

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019