Перепланування без дозволів – 2019!

20 березня 2019 року Кабінет Міністрів України прийняв Постанову №236 від 20.03.2019 року, якою розширив перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Наказ було опубліковано 23.03.2019 року в Урядовому кур’єрі, 2019, 03, №57.

Частина змін, внесених ПКМУ №236 від 20.03.2019 року, була анонсована ще у грудні 2018 року, але потім проект Постанови було доопрацьовувався Мінрегіоном, і тільки 04.02.2019 року його було передано на затвердження Уряду.

⭕️ Вказаною вище Постановою, зокрема:

🎯 пункт 1 Переліку викладено у наступній редакції: Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, — щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.

🎯 пункт 2 Переліку викладено у наступній редакції: Заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції.

🎯 пункт 9 Переліку викладено у наступній редакції: Відновлення елементів благоустрою, визначених Законом України «Про благоустрій населених пунктів», існуючих дитячих і спортивних майданчиків, майданчиків для вигулу домашніх тварин, майданчиків для відпочинку людей та обслуговування багатоквартирних житлових будинків в межах їх розташування.

🎯 доповнено Перелік пунктами 22 та 23 такого змісту:

22. Реконструкція або технічне переоснащення електричних мереж напругою не вище 10 кВ (лінії електричних мереж, трансформаторні підстанції, об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури).

23. Роботи з теплової ізоляції введених в експлуатацію житлових будинків (стін, даху, горища, технічного, цокольного, підвального поверхів), що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками.

⭕️ Також Постановою №236 від 20.03.2019 року Про внесення змін до переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію:

🎯 пункт 3 Переліку викладено в наступній редакції(зокрема, видалено положення про системи газопостачання (включаючи спеціальне)): Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:опалення, у тому числі, що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубних на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та/або заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії; вентиляції; водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів; силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.

🎯 пункт 3. Примітки викладено в наступній редакції: Виконання будівельних робіт пов’язаних з новим будівництвом, реконструкцією, реставрацією, капітальним ремонтом та технічним переоснащенням, повинно здійснюватися з дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил та відповідно до розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації.

🎯 Перелік доповнено пунктами 20 та 21 такого змісту:

20. Переобладнання та перепланування будівель та інженерних споруд установ виконання покарань, слідчих ізоляторів та підприємств установ виконання покарань і на прилеглих до них територіях, на яких встановлені режимні вимоги, у тому числі багатофункціональних будинків режимного призначення та для тримання засуджених, зокрема з приміщеннями камерного типу, а також інженерно-технічних засобів охорони.

21. Нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об’єктів казармено-житлового фонду військових містечок (крім житлових будинків), військових аеродромів, арсеналів, баз та складів, комунальних споруд, інженерних мереж, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками і які виконуються безпосередньо на території військових частин (підрозділів), установ та організацій Збройних Сил, Національної гвардії та Служби зовнішньої розвідки під час здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях.

▶️ Як ми бачимо, порівняно з проектом Постанови, про який повідомлялося на сайті КМУ ще 19.12.2018 року, перелік змін було суттєво розширено.

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ 2019

Генеральні плани населених пунктів Київської області – онлайн карта

⭕️ Департаментом містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації було запущено Містобудівний кадастр Київської області – онлайн карту наявності генеральних планів в населених пунктах Київської області.

🎯 На геопорталі доступні графічні матеріали Генеральних планів (основне креслення) міст, сіл та селищ Київської області, а також зазначено рік затвердження таких планів.

🎯 Тепер стало набагато простіше:

Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ2019

Забудова в буферних зонах Софійського собору та Лаври виключно за згодою ЮНЕСКО?

25 січня 2019 року був введений в дію Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про охорону культурної спадщини» щодо збереження пам’яток культурної спадщини, включених до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО» (прийнятий 19.06.2018 року; набрав чинності 25.07.2018 року).

⭕️ Вказаним нормативним актом, зокрема, було доповнено Закон України Про охорону культурної спадщини новим розділом, який містить статтю статтею 37-2 про правовий статус об’єкта всесвітньої спадщини:

  1. Об’єкт всесвітньої спадщини має правовий статус пам’ятки національного значення з урахуванням особливостей, встановлених Конвенцією, цим Законом і планом управління об’єктом всесвітньої спадщини.
  2. Межі території об’єкта всесвітньої спадщини і його буферної зони позначаються відповідними знаками, форма та порядок встановлення яких визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини.
  3. 🎯 Проведенню містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень, меліоративних, шляхових, земляних робіт на об’єкті всесвітньої спадщини, його території, в буферній зоні передує інформування Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

🎯 Рекомендації Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО щодо проектів містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень, меліоративних, шляхових, земляних робіт на об’єкті всесвітньої спадщини, його території, в буферній зоні є обов’язковими для виконання при проведенні таких робіт.

▶️ Охоронна (буферна) зона ансамблю споруд Софійського собору

▶️ Охоронна (буферна) зона архітектурного ансамблю Києво-Печерської Лаври

📎 Також, з 03.08.2018 року року діє Наказ Мінкультури від 20.04.2018 року №345 Про затвердження Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони, який визначає, серед іншого, термін містобудівні перетворення – це нове будівництво, реконструкція, реставрація, земляні роботи, ландшафтні перетворення на території об’єкта всесвітньої спадщини та/або в межах його буферної зони.

Станом на 2017 рік в списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО налічується сім українських об’єктів культурної спадщини:

  1. Київ: собор святої Софії та прилеглі монастирські будівлі, Києво-Печерська лавра;
  2. Ансамбль історичного центру Львова;
  3. Дуга Струве;
  4. Бу́кові пра́ліси Карпа́т;
  5. Резиденція митрополитів Буковини і Далмації;
  6. Дерев’яні церкви карпатського регіону Польщі і України;
  7. Стародавнє місто Херсонес Таврійський.


Історико-містобудівних огрунтувань (ІМО) не буде з 01.01.2019 року


Юрій Брикайло, DREAMDIM

Ⓒ2019