Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у Постанові від 17.04.2020 року по справі №457/238/18 щодо про зміни розміру ідеальних часток у спільній частковій власності після перебудови будинку без згоди інших співвласників, прийшов до наступних висновків:
🔎 Містобудування, земельне право та ДАБІ: судова практика за 2019 рік
🎯 При розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої Ради і за згодою решти учасників спільної власності.
Спорудження господарських будівель (сараїв, гаражів тощо) не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки в праві власності на будинок.
🎯 При здійсненні перебудов житлового будинку, позовні вимоги про перерозподіл часток співвласників у праві спільної частково власності із виділенням в натурі новостворених часток, про що відсутня згода кожного із таких співвласників, не можуть бути задоволені.
🎯 Враховуючи те, що позивачем не доведено, що здійснення нею житлової прибудови зроблено за згодою інших співвласників, ... суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про відсутність правових підстав для збільшення позивачеві розміру ідеальної частки у спірному житловому будинку та обґрунтовано відмовив у задоволенні позову.
Ⓒ 2020